IKEDA隊長BLOG

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カテゴリ:家守り( 10 )

【安心な中古住宅への取組と住宅価値】

良質、安心した中古住宅の取引にむけて〜

26年度は国土交通省の採択を受けて、「安心した中古住宅」の取引が出来る世の中にむけての付加価値住宅の制度や、宅建業者が建物を適正に判断できる仕組みづくりを行いました。

27年度も昨年に続き2年連続で、国の施策である事業に採択をされ、本年は制度を利用した
中古住宅の売却や購入、そして住宅の点検方法やリノベーション、付加価値住宅に向けた普及啓発にとりくみます。

この秋から西東京市を中心として幅広くセミナーや相談会等も開催されます。
(個別でも相談も可能です)

先週は、全国で本事業に選ばれた全国13の団体が一同に集まり勉強会が開催されました。国土交通省の担当官から学識者などを含め、各地の成功例や、問題意識の共有など幅広い議論がされました。
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政策、時代の流れとともに住宅の価値の見直しも進められています。
長期優良住宅などの維持管理された長寿命の家は、AAA扱いで価値を100年で取り扱うなどの査定システムも完成しています。これからは、住宅をしっかり維持管理していくことが資産評価につながり価値にもつながっていくことと思われますから、しっかり住宅点検や、メンテナンスが必要です。

住宅点検の事なども、岡庭建設 ・岡庭リフォーム工房で行っておりますから
詳しくお知りになりたい方は、お問いかけくださいね。


隊長
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by okkikeda | 2015-09-07 19:26 | 家守り | Trackback | Comments(0)

災害時用  家庭の医学

i-phone用ですが、東北地方太平洋沖地震への支援として、3月31日まで
「家庭の医学」が無料で配信されています。素晴らしい取組です。

被災地の方々への対応に役立つ事を期待しています。

家庭の医学

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福島で被災されている工務店仲間からも悲痛の声が届いています。

東北地方を除く、地震発生地域の人たちは物資等を必要以上に確保するのは絶対にやめてほしいと。
東北地方の皆様は生死の境目にいる方がまだ多数いるのだから。

我々も冷静に行動しなければです。

隊長
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by okkikeda | 2011-03-16 09:44 | 家守り | Trackback | Comments(0)

東日本大震災についての対応- 2

激しい揺れで大変怖い思いをされたと思いますが 皆様 大丈夫でしたでしょうか
また、この場をかりて被災された皆様へお見舞い申し上げます。
余震が続いています。くれぐれもご注意ください。

この記事は万が一の為の記事です。過剰に考えられなくて大丈夫でのでご安心ください。
地震情報との兼ね合いを見ながら、もしこの様な時が来たらという状況でお考えください。
*岡庭ファミリーの方からもお問い合わせがありましたので念の為の記事です。(東京エリアの場合)
但し福島第一原子力発電所・福島第二原子力発電所周辺にお住まいの方は停止してください。
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先ほど福島第1原発が爆発とニュースを受け周辺地域は換気扇他、室内に空気が流入
しない対策が必要とされる恐れがあります。念のためにOMソーラーや ソーラーれん等、
空気集熱式ソーラーを利用した住宅の作動停止および電源停止方法をお知らせいたします。
(初期型の方はくれぐれも停止の際に配線等に触れぬようにお気御付けください)
また、家屋の換気扇はスイッチをオフにするととまります。

*冬モードで稼働中の場合は夜間動作はありません。

詳しくは岡庭ファミリーのページで公開中です。

緊急時につき弊社サイト記事、当ブログ記事を転載頂いても構いません。


隊長
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by okkikeda | 2011-03-12 19:58 | 家守り | Trackback | Comments(0)

東日本大震災についての対応- 1

3月11日午後宮城県沖で東日本大震災が発生しました。
被災された方々にお見舞い申し上げます。

3月12日 9時現在弊社で手掛けた家づくりの住宅並びに進行中の現場においての
被害は確認されていませんが、引き続き確認を進めてまいります。

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確認状況(多摩市:とこにわの家)

緊急の対応が必要な被害などがありましたら対応させていただきますのでご連絡ください。
また、くれぐれもこの状況を利用した訪問販売等にはご注意願います。


これまでに頂いたご質問としては、地震によるガス供給の停止に伴う復帰方法のお問い合わせ
が数軒ございました。3月11日付で岡庭ファミリーの家守りページにおいてももガス供給復帰方法
を掲載させていただきましたのでご確認ください。(東京ガス圏内参考)

岡庭ファミリー 家守りのページ

未だ、余震の恐れがある事と、強い震源が日本各地に起きていることから
安心出来ない状態です。くれぐれも安全な場所でお過ごし下さい。

また、本日のイベント。家づくり学校1時間目とサークル活動岡庭ファームは
延期とさせていただきました。追って開催日をご連絡させていただきます。


*岡庭建設のスタッフ、職人とその家族は皆無事にしておりますのでご安心ください。



隊長
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by okkikeda | 2011-03-12 09:38 | 家守り | Trackback | Comments(2)

OBユーザー様向 住宅宅サッシ防火基準に関してのお知らせ

昨日の報道から、サッシメーカー3社の耐火基準を満たしてない報道がありました。

以下朝日新聞ニュース(WEB)より

サッシメーカーの「YKK AP」「新日軽」「不二サッシ」の3社が、国の耐火基準を満たさないサッシ窓
を出荷していたことが国土交通省の調べでわかった。すでにトステムと三協立山アルミでも同様の問題
が判明しており、業界上位5社がそろって違法な商品を流通させていた。交換や改修が必要な住宅は
計3万棟に上る見通し・・・・


岡庭建設では、OBユーザ-様向けに昨日、ホームページにて現時点の情報を掲載と共に
家守りメールにて配信させていただきました。

おかにわファミリー家守りページ
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2011年3月10日現在、2つの住宅が該当している事が分かりました。(現在詳細を確認中です)
今後サッシメーカからの対応方法が確定次第、ご連絡の上対応させていただく所存です。

ご迷惑をおかけして申し訳ありません。


隊長


「シフォンシフォンのガレージセール 春の感謝祭
日時:20011年3月12日(土)10:00~   会場:杉並区阿佐谷  

 OFFチケットダウンロード

会場案内図ご希望の方はこちらから申込ください。
会場案内図はこちらから受け取ることができます(ダイレクトマップサイト)



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ツイッター 隊長のつぶやきは@ikeraまで!


「2010 岡庭建設 グッドデザイン賞を祝う会」の模様が記事となり公開されました。

住まい手様、仲間たちと共に祝った一日

全31Pに渡る大作です。

私たちにとって記念すべきその一日をご覧下さいね。

「a house of colla:j-VOL7  みんなに贈るグッドデザイン賞」


隊長の現場で見つけた美味しいお店<食べログ公開中>皆さんのお宅のそばで食事中(笑)

西武池袋線保谷駅前建設中 保谷大勝軒の食ログ情報はこちら新店舗は6月中頃OPEN予定。
隊長の一日を追う取材「a house of colla:j」はこちらをご覧ください。

隊長と住まい手様の家づくりエピソード「木の家ものがたりVOL11」をご覧になる方はこちら

隊長出演:長期優良住宅の概要やポイントの説明映像はこちらから

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by okkikeda | 2011-03-10 10:01 | 家守り | Trackback | Comments(0)

猛暑がうれしい

今年は猛暑と熱い夏の日々でしたね。
夜も涼しくなり、ようやく秋空を感じる今日この頃ですね。

でもまだまだ日中は30度を超える夏日が続きます。
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今年の猛暑確かに熱帯夜の続く日。寝苦しい年でもありました。
ですが、ソーラーれんや、そよ風は、その恩恵をしっかり受けられる年でもありました。
昨日も、風は冷ややかさを秘めながらも、まだまだ気温は高い日々。
屋根の温度が80度前後を示します。(猛暑の頃も同じくらい)
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おかげ様で、お湯が余るほど取れて仕方がありません。
湯温度計は55度。今年の最高は62度でした。過去最高でした。
おかげで未だにお風呂や、キッチンでもお湯を沸かすことがありません。
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こちらは先月の隊長宅のガス代領収です。
ここ2カ月1200円代でした。

猛暑が続くと嬉しい。これも日々暮らす楽しみの一つかもしれませんね。

今月のガス代はいくらかな・・・見える化は大事です!

隊長


「木箱の家 モデルハウス ひばりが丘」*予約制
9月4日~OPEN  10:00~16:00   設計:池田浩和  設計担当/木箱デザイナー:小森 仁
現場:高野 実  大工:小田棟梁

最寄駅:西武池袋線 ひばりヶ丘駅
お申し込みはこちらから


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by okkikeda | 2010-09-20 22:15 | 家守り | Trackback | Comments(0)

小平の大改修

「くるリフォはうす~ラディーと暮らす家~」。小平市で始まった大改修工事

正しく「木ノベーション」!

岡庭の設計力により自然素材や温熱、耐震性能を更に向上させたい。
そして、より暮らしやすい家にと、築16年での大改修となりました。
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耐震性能は今後の数十年で起きるといわれている大地震に備え、余力を向上させます。
そして、断熱性能は、岡庭の新築での家づくり同等にまで向上する計画です。

「くるリフォはうす~ラディーと暮らす家~」

建物のネーミングが家のコンセプト。

もう少し進んだところでその答えをお教えしましょう。

いえ、担当の伊藤隊員が先に記事にしそうです(笑)


改修計画/設計担当  池田浩和 伊藤隊員 氷室隊員。


「木箱の家 モデルハウス ひばりが丘」*予約制
9月4日~OPEN  10:00~16:00   設計:池田浩和  設計担当/木箱デザイナー:小森 仁
現場:高野 実  大工:小田棟梁

最寄駅:西武池袋線 ひばりヶ丘駅
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by okkikeda | 2010-09-18 12:24 | 家守り | Trackback | Comments(2)

お盆休みは家守り

皆さんお盆休みは、いかがお過ごしですか。?

岡庭建設も15日までお盆休みを頂いております。!

と言う事で、お盆休みですが家づくりのお話?。いえ、家守りのお話です。

家は常に新品のままではありませんね。人間と同じ様に年をとり、同じように朽ちていくものです。
だから、日々のメンテナンスが大切です。

掃除は年末だけでなく、お盆休みなど時間があるときに手掛けてみましょう。
と言う事で、今回は換気扇を掃除方法について簡単に伝授しておきますね。

機種により、手入れ方法は異なりますのでお引き渡しの時に
お渡しした取扱説明書に記載されているメンテ方法をご覧くださいね。

こちら、トイレ・洗面・諸室等についている換気扇(パイプファンと呼ばれます)。
毎日・毎日くるくる回って働いているわけで、当然埃などがたまりやすいものです。
埃がたまると、モーターに負荷が掛かり故障の原因になります。そして、換気の量なども
へり、計画値の風量が得られなくなります。できれば年2回位掃除してもらいたい部分です。

蓋とプロペラは簡単に取れるので、取り外し簡単に雑巾などで清掃できます。
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男と言うものは怖いものです。プロペラまでと思っていたが、モーターにこびり付いている誇りもと・・・気がついたら換気扇すべてを取り外してしまった隊長です。・・(取り外し可能タイプの場合)
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でも、意外簡単に取り外せ、モーター部もすっきり・心もすっきり、綺麗になりました。
埃を取り払うと、モーターに負荷が掛からないので、換気扇自体の寿命も長くなりますし
換気の量も的確に確保できます。

小さなモーターで回っている換気扇。1年でも多く長生きしてもらいたいです。

この様に、家を長持ちさせるには小さなメンテナンスも大事なのです。!


隊長

「さくらがむかえる家 完成見学会」

日時:8月21日(土)22日(日) 10:00~17:00

場所:東京都西東京市

設計:池田 浩和  安井 敦子  現場:下津浦  大工:加藤棟梁

長期優良住宅認定  JBN先導モデル事業  


お申し込みはこちらから


「いどのある家 完成見学会」

日時:8月28日(土)29日(日) 10:00~17:00

場所:東京都練馬区

設計:池田 浩和  担当:小森 仁  現場:高野 実   大工:木下棟梁

長期優良住宅認定  JBN先導モデル事業  


お申し込みはこちらから


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by okkikeda | 2010-08-12 15:07 | 家守り | Trackback | Comments(2)

落ち葉ともぐら

いやいや、今年も残すところあと2週間弱ですね。
皆様も、仕事以外にクリスマスやお正月の準備に追われ忙しい日々をお過ごしのことでしょう・・。

今年は早めに大掃除を開始しようと、我が家ではちょこちょこ始めているところです。
私は庭掃除当番として、大して広くない庭を掃除しています。《めったに参加してませんが・・》
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我が家のシンボルツリー「なんじゃもんじゃの木」もスッカリ葉が散り、冬の日差しを取り込む姿となっています。そして、お疲れ様!感謝の気持ちを込めその葉を広い集めていく。
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と、なにやら穴を発見。モグラ穴・・・・!《半分埋めてしまいましたが・・》
そうなのです、この付近にはまだモグラが存在しているようで、我が家の敷地にも、数箇所穴ぼこがあいているのです。
出会ってみたいような、出会いたくないような・・・
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まだまだ、東京にも自然っぽさが残っているのですね。
ふと、見上げると「なんじゃもんじゃの木」の上にネコの姿が・・・・!
これも自然現象なのか・・・・・・・・・・・・シッシ!!



2007年見学会&イベントのお知らせ
次回1月14日開催 
東京スタイルハウスtachikawa 「構造見学会」 sugi house 第1号omソーラー&国産の杉材で造る東京スタイルハウス。

ガス発電も組み入れたエコ住宅をぜひご覧ください。


案内状ご希望の方はこちらからお申し込みください。
メールにてお送りさせていただきます。


1月21《土》22《日》
東京スタイルハウス syakuji 「完成見学会」  basic style house
掘炬燵・・・フルオープン窓・・・庭木・・・心地よさを大切にしたシンプルスタイルな家造り。
ぜひ、心地よさを自分の体で体感してみてください。


3月初旬予定
住み手に聞こう!OMソーラーと木の家を見に行こう!

marron house を見に行こうツアー」 《*企画中・・詳細は後日公開予定》


12月16日クリスマスセール開催!お楽しみに!
chiffon chiffonのガレージセール  
「chiffon/chiffon のガレージセール オフチケットダウンロードはこちら
ショッピングと一緒に、岡庭の住まい手達!そして家造りをご堪能ください。!
会場の案内図ご希望の方はこちらからお申し込みください。
メールにてお送りさせていただきます。
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by okkikeda | 2006-12-18 18:28 | 家守り | Trackback(1) | Comments(10)

9年目の家 

先日、9年目を迎えるom住宅へお伺いした。
と言うのも、キッチンに取り付いている蛇口の調子が良くないとの事で・・。
早速お伺いし、支障箇所の確認等を行う。メーカー等の調整も行い翌日には完了。
こちらのお宅へは年に1・2度訪れ、訪れる度にご主人様や奥様と長話をしてしまい
逆にご迷惑を掛けることもしばしばある・・・。それもお互い楽しみなのかな。。。
早いものでもう9年目。
ここは東京の中でも自然環境が生かされた街。緑も多く、omの住みかには、とても
居心地の良い場所だ。
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家も人間と一緒に朽ちていく。その姿もまた家の良さではあるが、9年目を感じさせない
佇まいである。
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木の家が大好きなご主人様。憧れの蒔きストーブを組み入れ、冬場は蒔き割りもご自身で
手がけられています。伺うとご主人様はこのようにいいます。・・・・・・

池田さん・・蒔きストーブはねー、蒔きを割る時、ストーブにあたる時、そして心とねー。
3度暖めてくれるんだよー。!と
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暮らしを楽しんでいるこの姿を見るたび、私の心も温まります。


見学会&イベントのお知らせ
chiffon chiffonのガレージセール   5%offチケット付チラシダウンロード

10月7日開催    10:00~16:00   杉並区

TOKYO STYLE YY HOUSE 完成見学会
11月4・5日開催    10:00~17:00 西東京市

TOKYO STYLE NERIMA 構造見学会 
11月中開催予定 10:00~17:00 練馬区

10万人が参加する西東京市市民祭り 
「いい家造り・健康と環境に配慮した家を地域に広めよう」
11月11日・12日 西東京いこいの森公園にて

ご案内状ご希望の方はこちらからお申し込みください。
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by okkikeda | 2006-10-05 19:37 | 家守り | Trackback | Comments(12)